在博鳌21世纪房地产论坛上
，全国工商联房地产商会会长聂梅生曾在发言中指出：“应将房地产的转型和中国的产业转型密切联系起来
。”自新国十条以来
，全国市场住房尤其是一线城市住房交易量大幅下滑，前面提到的房地产转型究竟是怎样一种转型?其下游的家居产业又将如何与之密切联系，完成自身转型?都成为企业家面临的新命题
。在这样一个发展形势下
，厨卫行业只有顺应上游房地产市场的变化，并且进一步实现厨卫产业化与住宅产业化配套发展，积极响应国家提出的有关方针与政策，才能实现企业与产业的良性发展。

       日前举行的“新政下中国房地产业和相关产业发展”高峰论坛上
，宁波埃美柯铜阀门有限公司董事长兼总经理沈国强提出了厨卫生产企业在转型中存在的一些问题和应对之道。

       厨卫产品向成套化
、系列化方向发展

       厨卫产品是生产跟建筑配套的，这几年随着中国房地产市场的发展，厨卫行业提升较快。在房地产市场一片大好的形势下
，中国跟房地产相关产业的发展很迅猛。无论是厨房或者卫生间的产品发展当中，系列化、多功能的或者是细分的产品增长很多。9月底在上海落幕的2010年中国卫浴五金（水龙头）设计创新大赛，第一次举办就有500多件优秀作品参赛，各大展会上的新品更是层出不穷
。

沈国强指出，目前厨卫行业存在的问题主要有四个：

       第一、企业发展“小而全”。现在我们走上了一个怪圈，厨卫企业要不做，做了之后
，什么都得做
。生产龙头的，还要生产洁具，还要生产淋浴房。今天做卫生间的产品，明天做厨房的产品，不仅不利于整个行业的提升
，也不利于跟国外同类企业的竞争
。

       第二、技术开发不足
，拥有知识产权的产品少，能与国际竞争的产品更少。国内企业生产周期较短，相对于国外已经上百年的历史，中国在改革开放以后才有了厨卫产品的分类
。相对于住宅产业和房地产市场的快速发展及变化
，厨卫生产企业开发的时间和程度都是不够的。所以要大力推进厨卫产业化、厨卫技术的开发
。

       第三、无论在功能上、外观上，工业设计都比较落后。工业设计是和人们的生活习惯
、最大限度地利用产品功能有关
。工业设计的落后跟整个民族比较注重内在、不太重视外形也有关系
。现在国内一些协会和组织已经推出了工业设计的奖项
，应该是一个推动。工业设计当中，厨卫产业要做的工作很多

，因为厨卫产品要求多、空间大
，工业设计需要不断加强。

       第四、产品表面质量亟待提高。这一点是本土厨卫产品存在的最突出问题
，也是与国外产品差距最大的一个方面
。表面质量的不完善和很多企业短期、浮躁的心态有很大的关系
。而且我们在测试方面的要求也不够高。例如德国威宝的水龙头，最低的测试要求是108个小时，是国内同类产品的三倍。所以经过一段时期的使用，会感觉到中国的水龙头表面总是没有国外的亮。乐观的是，近几年许多厂家在表面处理上已经有了长足的发展
。

       上述问题的产生有多方面的深层原因，难以在朝夕之间解决
。但是，业内人士还是不断探索其应对之道，各抒己见：

       第一是系列化、成套化。厨卫产品系列化、成套化是由人们生活习惯、消费习惯决定的
。虽然各地消费者的喜好千差万别，加上住宅建筑标准尚未统一，对厨卫产品的要求不尽相同
。但是在更多的住宅产品当中，我们是有一个标准和设计可以操作的
，同样是为了顺应国人的消费习惯。在中国蓬勃的住宅开发当中，逐渐向高档次或者是向更宜居的要求靠拢。通过要求厨卫企业将产品跟建筑配套起来，跟老百姓的生活习惯相统一，这样才能使设计
、装修相统一
。这里面住宅开发商

、厨卫产品的生产企业，设计师要统一，只有这样才能让整个厨卫产品的开发走上适应消费者的道路。

       第二是个性化
。不同的消费群体有不同的个性需求，有高档
、低档的，也有儿童的
、老人的、残障人士的专用产品
，这就对生产企业提出不同的要求。不同消费群体的需求也能给生产企业带来更多的产品开发空间
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